Memoria de Calidades

Finalmente ya tenemos la Memoria de Calidades.

ESTRUCTURA
• Estructura de hormigón armado según diseño de Proyecto de Ejecución.
• Cimentación realizada con zapatas de hormigón armado, aisladas bajo pilares y corridas bajo muros.
• Forjado unidireccional combinando según zonas: forjado unidireccional de prelosas en techos de sótanos y forjado unidireccional de viguetas pretensazas en plantas de viviendas.
• Losas de hormigón armado en escaleras y vuelos.

FACHADAS
Se combinan cuatro tipos de cerramientos:
A. Fachada con diferentes paneles de hormigón prefabricado con proyección de poliuretano, aislamiento de lana mineral, bloque de ladrillo gran formato, guarnecido y lucido de yeso.
B. Fachada acabada con composite de aluminio, sobre raseo de mortero, ladrillo perforado, lana mineral, ladrillo gran formato lucido y guarnecido.
C. Fachada de mortero de resinas y fibras sobre aislamiento de porexpan y bloque cerámico tipo megabrick acústico.
D. Fachada ventilada con chapa grecada, aislamiento de lana mineral ó similar, bloque cerámico, guarnecido y lucido de yeso.
E. Fachada ventilada cerámica, con aislamiento de lana mineral, mortero, bloque cerámico, guarnecido y lucido de yeso.

CARPINTERIA EXTERIOR
• Aluminio lacado en color RAL 9005 (color grafito) con rotura de puente térmico.
• Llevarán doble acristalamiento bajo emisivo con cámara. Ventanas oscilobatientes.
• Persianas enrollables de aluminio con el alma rellena de poliuretano, excepto en la fachada oeste que se realizaran con lamas practicables de doble pared de aluminio, tipo S-Onro, que permiten la apertura gradual.

CARPINTERIA INTERIOR
• Puerta de acceso a la vivienda de seguridad plafonada en roble, con cerradura de un punto de anclaje, pomo tirador, mirilla y herrajes en cromado.
• Puertas de paso en el interior de la vivienda lisas, macizas (CLM), acabado en madera de roble ó similar, barnizadas con cantos lisos de DM.

PAVIMENTOS
• En cocinas y cuartos de baño suelos de gres cerámico.
• En salón, vestíbulos, pasillos y dormitorios suelos de estratificado o similar, sobre recrecido de mortero.
• Pavimentos en portales y escaleras en gres texturado a definir por la Dirección Facultativa .
• Suelos de garajes acabados en hormigón fratasado y pulido.
• Suelos de trasteros acabados en hormigon fratasado y pulido en planta sótano, y en ceramica en planta baja.

PINTURA
Pintura plástica en acabado liso blanco en techos y paredes de viviendas sobre guarnecido y enlucido de yeso.
En elementos comunes, pintura plástica a definir por la Dirección Facultativa.

ALICATADOS
Alicatados con azulejo en cocinas y cuartos de baño.

INSTALACIONES

Calefacción y Agua caliente
La producción de calefacción y agua caliente sanitaria (ACS) será centralizada para el conjunto de las viviendas, con una central común alimentada por gas natural. La producción de agua caliente sanitaria será apoyada por la energía solar, mediante la instalación de un grupo de colectores solares en la cubierta del edificio.
• Radiadores de chapa de acero lacada de color blanco.
• Termostato ambiente ubicado en salas de estar.
• Contadores de consumo de individuales.

Fontanería
• Aparatos sanitarios de porcelana en color blanco marca ROCA modelo Contesa o similar. Bañeras de chapa de acero con esmalte vitrificado al horno de color blanco, y platos de ducha de resina blanca.
• Grifería tipo monomando, con grifos termostáticos en duchas y bañeras.

Audiovisuales
• Instalación reflejada en planos, adecuándose al Reglamento de Baja Tensión y al nuevo Reglamento de Telecomunicaciones.
• Tomas de TV y Tf en habitación principal, cocina y sala de estar, con instalación realizada de conformidad con la normativa vigente.
• Video portero.

TRASTEROS
• Trasteros individuales en Plantas de Sótanos y Planta Baja.
• Suelos de trasteros acabados en hormigón fratasado y pulido en planta sótano, y en cerámica en planta baja.
• Paredes con mortero blanco o equivalente sobre ladrillo cerámico; y Techos en hormigón visto en plantas sótano o falso techo.


Acompañada, eso sí, de la siguiente nota:
La presente memoria podrá ser modificada por motivos técnicos ó de imposición oficial, existencias de mercado y a criterio de la Dirección Facultativa, siempre que no suponga modificación sustancial ó menoscabo de su calidad final.